中海嶺湖湾的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：地铁：赛为智能国家轨道交通产业化基地、赛为智能国家轨道交通产业化基地-西门、国家轨道交通综合自动化产业基地教育设施：合肥空间美术学校、合肥加拿大国际学校、信达驾校、合肥鸿志教育(柏堰教学点)、首发教育辅导中心、安徽浩宇驾校、全象教育、合肥博艺美术学校、叁仁学安全教育互动体验中心、安徽青松研学科普实践教育基地

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中海嶺湖湾容积率是1.8%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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中海嶺湖湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中海嶺湖湾房子的情况来算一下。

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