省府之芯·滨湖金茂悦

交通——多种出行方式可以选择，交通非常方便。
金茂悦项目的交通可以用四横四纵三轨道一环：

1、四横从北往南分别为锦绣大道、紫云路、方兴大道、云谷路；四纵是从东往西分别为上海路、包河大道、庐州大道、徽州大道；

2、三轨道有现在已经运营的地铁1号线，已经进入施工阶段地铁5号线和规划中的7号线。特别一提的是1号线，离小区最近的站口紫庐站约1.2km，既可以享受地铁的便利又不会受到人流嘈杂的影响。后期规划的七号线，包河大道站口离小区更为接近，约500M的一个距离，三线交汇给你带来了生活的便利以及更多的出行选择。

3、一环线是指环巢湖景观大道，独览巢湖美景。无论您是开车还是乘坐地铁，出行都是非常方便的。同时，沿方兴大道上G3京台高速入口沿六安方向，可快速直达新桥国际机场，让您出行更为便捷。
 

配套（商业）——项目西边的滨湖商业成熟的启动区

项目位于省府以西区域与现在滨湖繁华的世纪金源商圈以及悦方商圈都非常近，拥有约40万平米的世纪金源购物中心和五星级酒店，西南侧的悦方IDmall购物中心打造集娱乐、休闲、餐饮、购物于一体的大型城市综合体，距离项目大约1公里车程，将全方位满足您的生活需求。值得重点一提的是，在项目东南角500米位置还有在建的百大心悦城购物中心，总规划建筑面积达10万㎡，目前已入驻主力店有合家福新零售超市、滨湖亲子家庭娱乐中心、天空农场等。通过引入农场超市、亲子种植等，倡议回归自然的健康生活方式。
同时紧挨金茂悦东侧规划有3.3万方的大型便民服务中心，总15亿，主要建设有高档菜市、文体活动室、托老所、幼儿园等相关配套，满足业主未来日常生活需求。
除了滨湖的商圈，也可以开车沿着包河大道高架，通达合肥的中心城区各商圈，非常方便。
 
环境（公园）——生态资源丰富，天然氧吧

金茂悦项目周边除了良好的交通系统和完善的商业配套之外，区域内自然景观资源也是非常丰富的。整个滨湖区的绿化面积达到约1500万㎡，绿化率达到约57.49%，人均绿化面积约26㎡，是生态资源超丰富，适合居住的天然氧吧。滨湖金茂悦整体被公园环绕，概括来讲，一河一湖四公园，一河是指塘西河，一湖是指巢湖，四公园为滨湖湿地公园、塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园。距离项目北侧1公里左右，在建的十五里河公园，公园建成后，也将会成为您休闲运动、享受亲子时光的好选择；
 

配套（医疗）——安心居住，不愁医疗设施

项目西南角是华东单体面积最大的滨湖医院，在项目东北角是在建设安徽省立医院，安徽省立医院是安徽省著名的三级甲等医院，是现在市中心总院面积的3倍，项目建设目标是到2020年建成完工目前省立医院老年医学康复中心一期工程已经在建。（省立医院总共包括养护中心、集团医疗中心、老年病慢病康复中心、老年病研究中心、健康管理中心、护理中心、老年公寓、行政保障中心等8大功能板块）
 
配套（教育）——优质教育资源

滨湖主要是以资源导入先规划后建设的一个国际新区，整个滨湖教育资源都很不错，项目西南角就是寿春中学，同时距离我们项目一路之隔的华山路小学、实验学校等教学环境都是非常不错的。而且省政府等重要机关单位领导都在此工作和生活，他们的子女也在此上学，所以，选择在这里安家的青年人，不用担心孩子未来的学习环境和学习氛围。
 
总的来说，滨湖省府板块经过多年的发展，无论是区域、交通、生态、还是配套都已经成熟，这是合肥其他区域不能一起比较的。而我们中国金茂在省府核心板块打造的金茂悦将成为中高端置业人群的改善选择！

项目详情+在售情况： 

项目位置:滨湖新区嵩山路与福州路交口
项目体量:28栋住宅（高层和洋房）2216户
在售楼栋:
高层：G3 G5. G15
在售面积：128平137平
在售均价：23000元
在售总价：290万起
梯数 层高：G3,G5= 30层（2梯4户 ）.G15=17层(2梯2户）
洋房：Y5（洋房1楼带院子）
在售面积：149平
在售均价：25000元起
在售总价：300万起
洋房：Y2#Y10#
在售面积：128m2，171m2
梯数 层高：1梯2户 11层
容积率：2.5
绿化率：40%
停车位：小区拥有1585个机动车停车位，其中人防车位数353个，非人防车位数1232个
楼栋总数：28
总户数：1512
产权年限：70年
物 业:金茂物业
物业费：2.69元（高层2.69元、洋房2.95）
交房时间:2021年8月31日交付